# Przedawnienie roszczeń z umowy o roboty budowlane: co wynika z Kodeksu cywilnego

- Adres: https://atestero.pl/baza-wiedzy/przedawnienie-roszczen-z-umowy-o-roboty-budowlane
- Autor: Jan Nawrot (https://atestero.pl/autorzy/jan-nawrot)
- Opublikowano: 2026-11-03
- Aktualizacja: 2026-11-03
- Stan prawny sprawdzony: 2026-11-03
- Dla kogo: Dla wykonawców, podwykonawców, inwestorów i osób prowadzących rozliczenia oraz dokumentację budowy, które ustalają, do kiedy pilnować dat i dowodów roszczeń z umowy o roboty budowlane.

## Krótka odpowiedź

Tekst Kodeksu cywilnego nie wskazuje wprost jednego terminu dla roszczeń z umowy o roboty budowlane. Art. 118 daje 3 lata dla roszczeń związanych z działalnością gospodarczą, a art. 646 przewiduje 2 lata, ale dla umowy o dzieło, do której art. 656 § 1 odsyła tylko w czterech sprawach, bez przedawnienia. Wady obiektu odsyłają do rękojmi przy sprzedaży, gdzie roszczenie o wymianę lub usunięcie wady przedawnia się po roku (art. 568 § 2).

> **Poradnik opisuje tylko to, co wynika z tekstu ustawy** Z tekstu Kodeksu cywilnego nie wynika wprost, czy do wynagrodzenia wykonawcy stosuje się 2 lata z art. 646, czy 3 lata z art. 118. Poradnik tego nie rozstrzyga i nie opiera się na orzecznictwie. Podaje brzmienie przepisów, tabelę odesłań i daty, które warto zapisać w dokumentach budowy.

Wykonawca i inwestor pytają zwykle o jedną liczbę: ile mam lat na dochodzenie pieniędzy albo na zgłoszenie wady. Kodeks cywilny podaje kilka terminów w różnych miejscach, a tytuł o umowie o roboty budowlane (art. 647–658) nie ma własnego przepisu o przedawnieniu. Poradnik zestawia brzmienie art. 117–125, 568, 638, 646 i 656 § 1 oraz pokazuje, które z nich dotyczą robót wprost, a które tylko przez odesłania. Tekst jednolity Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2026 poz. 795) odczytano w bazie ELI, stan na 3 listopada 2026 r.

## Jakie terminy przedawnienia wynikają wprost z tekstu Kodeksu cywilnego?

Roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie (art. 117 § 1 KC). Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, termin przedawnienia wynosi sześć lat, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej trzy lata. Koniec terminu przypada na ostatni dzień roku kalendarzowego, chyba że termin przedawnienia jest krótszy niż dwa lata (art. 118).

W relacji dwóch firm to, czego wykonawca i inwestor dochodzą od siebie w związku z prowadzoną działalnością, mieści się w brzmieniu „roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej”. Dla takich roszczeń art. 118 podaje trzy lata, o ile przepis szczególny nie stanowi inaczej. Cały spór dotyczy więc słów „przepis szczególny”. Kodeks zawiera dwa kandydujące przepisy: art. 646 (dwa lata dla umowy o dzieło) i art. 568 (rok na roszczenie o usunięcie wady lub wymianę, przy sprzedaży). Dwie następne sekcje pokazują, co mówi o nich tekst ustawy.

> **Stan prawny sprawdzony 2026-11-03.** Stan prawny na 3 listopada 2026 r. Art. 6, 46 § 1, 117–125, 455, 476, 568, 577 § 4, 579, 627, 638, 646 oraz art. 647–658 Kodeksu cywilnego odczytano w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 795 (baza ELI, odczyt 17 października 2026 r.); status i lista zmian w ELI sprawdzone 3 listopada 2026 r.: akt obowiązujący, po tekście jednolitym brak zmian. W art. 647–658 nie ma przepisu o przedawnieniu, a jedynym przepisem o przedawnieniu w art. 627–658 jest art. 646. Tekst obejmuje art. 121 pkt 6 (zawieszenie przez czas trwania postępowania pojednawczego) i uchylony art. 123 § 1 pkt 3. Poradnik nie opiera się na orzecznictwie i nie rozstrzyga, czy art. 646 stosuje się do roszczeń z umowy o roboty budowlane ani jak terminy z art. 568 stosuje się odpowiednio do obiektu budowlanego.

## Art. 646 i art. 656 § 1: czy dwa lata z umowy o dzieło dotyczą robót budowlanych?

Art. 646 brzmi: „Roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem lat dwóch od dnia oddania dzieła, a jeżeli dzieło nie zostało oddane – od dnia, w którym zgodnie z treścią umowy miało być oddane”. Art. 656 § 1, jedyny przepis odsyłający od robót budowlanych do dzieła, brzmi: „Do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło”.

Z samego tekstu wynika kilka rzeczy. Umowa o dzieło (art. 627–646) i umowa o roboty budowlane (art. 647–658) to dwa osobne tytuły Kodeksu. W art. 647–658 nie ma słowa „przedawnia”, a jedynym przepisem o przedawnieniu w art. 627–658 jest art. 646. Art. 656 § 1 wymienia cztery sprawy: skutki opóźnienia wykonawcy, wykonywanie robót wadliwie lub sprzecznie z umową, rękojmię za wady obiektu i prawo inwestora do odstąpienia przed ukończeniem obiektu. Przedawnienia roszczeń wśród nich nie ma. Art. 646 mówi o „roszczeniach wynikających z umowy o dzieło”. Samą umowę, której dotyczą te terminy, zapiszesz na [wzorze umowy o roboty budowlane (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/umowa-o-roboty-budowlane).

Czego z tekstu nie da się ustalić: czy dwuletni termin z art. 646 obejmuje roszczenie wykonawcy o wynagrodzenie z umowy o roboty budowlane, czy wobec niego stosuje się trzy lata z art. 118. Poradnik tego nie rozstrzyga. Nie opiera się na orzecznictwie, którego do tego tekstu nie czytano. Dla umowy o dzieło art. 646 mówi wprost, dlatego wzór [umowy o wykonanie projektu budowlanego (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/umowa-o-wykonanie-projektu-budowlanego), oparty na umowie o dzieło, przytacza dwa lata od oddania dzieła.

## Rękojmia za wady obiektu: ścieżka odesłań i terminy z art. 568

Dla rękojmi tekst Kodeksu prowadzi przez dwa odesłania. Art. 656 § 1 kieruje w sprawie rękojmi za wady wykonanego obiektu do przepisów o umowie o dzieło. Art. 638 § 1 stanowi, że do odpowiedzialności za wady dzieła stosuje się odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży, a odpowiedzialność przyjmującego zamówienie jest wyłączona, jeżeli wada powstała z przyczyny tkwiącej w materiale dostarczonym przez zamawiającego. Przepisy o rękojmi przy sprzedaży zaczynają się od art. 556.

W nich art. 568 § 1 mówi, że sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości, przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu. Roszczenie o usunięcie wady lub wymianę rzeczy przedawnia się z upływem roku, licząc od dnia stwierdzenia wady (§ 2). W terminach z § 2 kupujący może złożyć oświadczenie o odstąpieniu od umowy albo obniżeniu ceny, a gdy żądał wymiany lub usunięcia wady, bieg terminu na oświadczenie zaczyna się z chwilą bezskutecznego upływu terminu do wymiany lub usunięcia (§ 3). Dochodzenie jednego uprawnienia przed sądem albo sądem polubownym zawiesza termin do wykonania innych uprawnień do prawomocnego zakończenia postępowania (§ 4). Upływ terminu do stwierdzenia wady nie wyłącza uprawnień, jeżeli sprzedawca wadę podstępnie zataił (§ 6).

Kodeks nie mówi, jak słowo „odpowiednio” przekłada te terminy na obiekt budowlany ani jaką chwilę uznać za „wydanie” obiektu. Nie mówi też, czy obiekt z art. 647 jest „nieruchomością” w art. 568 § 1. Art. 46 § 1 określa nieruchomości jako grunty oraz budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Poradnik nie wskazuje, który termin, dwa czy pięć lat, obowiązuje dla konkretnego obiektu. Zgłoszenie wady wykonawcy opisuje [wzór wezwania do usunięcia wad (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-usuniecia-wad), a usunięcie wad potwierdza [protokół usunięcia wad i usterek (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-usuniecia-wad-i-usterek).

Gwarancja jest odrębna od rękojmi: kupujący może wykonywać uprawnienia z rękojmi niezależnie od uprawnień z gwarancji (art. 579 § 1). Termin gwarancji wynika z oświadczenia gwarancyjnego, a gdy nie zastrzeżono innego, wynosi dwa lata od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana (art. 577 § 4). Jeżeli zamawiającemu udzielono gwarancji na wykonane dzieło, stosuje się odpowiednio przepisy o gwarancji przy sprzedaży (art. 638 § 2). Treść gwarancji na roboty zapisuje [karta gwarancyjna robót budowlanych (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych).

### Przepisy Kodeksu cywilnego o terminach, które dotyczą umowy o roboty budowlane

| Przepis | Co mówi tekst | Związek z robotami budowlanymi |
| --- | --- | --- |
| Art. 118 | 6 lat, a dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej 3 lata, jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej; koniec terminu w ostatnim dniu roku, chyba że termin jest krótszy niż 2 lata | Przepis ogólny. Stosuje się, gdy nie ma przepisu szczególnego |
| Art. 646 | 2 lata od dnia oddania dzieła, a jeżeli nie zostało oddane, od dnia, w którym miało być oddane | Dotyczy „roszczeń wynikających z umowy o dzieło”. Art. 656 § 1 go nie wymienia |
| Art. 656 § 1 | Odpowiednio przepisy o dziele do: skutków opóźnienia wykonawcy, robót wadliwych lub sprzecznych z umową, rękojmi za wady obiektu, odstąpienia inwestora przed ukończeniem obiektu | Przedawnienie roszczeń nie jest wśród czterech spraw |
| Art. 638 § 1 | Do odpowiedzialności za wady dzieła odpowiednio przepisy o rękojmi przy sprzedaży | Przez art. 656 § 1 (rękojmia za wady obiektu) |
| Art. 568 § 1–2 | Wada stwierdzona przed upływem 2 lat, przy nieruchomościach 5 lat od wydania; roszczenie o usunięcie wady lub wymianę przedawnia się po roku od stwierdzenia wady | Przepis o sprzedaży. Do obiektu przez odesłania „odpowiednio”; tekst nie mówi jak |
| Art. 577 § 4 | Bez innego terminu gwarancja trwa 2 lata od wydania rzeczy | Termin gwarancji, nie przedawnienia. Gwarancja z art. 638 § 2 |

_W art. 647–658, czyli w całym tytule o umowie o roboty budowlane, nie ma przepisu o przedawnieniu._

## Kiedy zaczyna się bieg terminu i kiedy się kończy

Bieg przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne. Jeżeli wymagalność zależy od podjęcia określonej czynności przez uprawnionego, bieg rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stałoby się wymagalne, gdyby uprawniony podjął czynność w najwcześniej możliwym terminie (art. 120 § 1). Gdy termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania (art. 455). Chwilę zapłaty wynagrodzenia za roboty warto więc zapisać w umowie, bo tytuł o robotach budowlanych jej nie podaje. Art. 654 dotyczy odbiorów częściowych: w braku odmiennego postanowienia umowy inwestor jest obowiązany na żądanie wykonawcy przyjmować roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, za zapłatą odpowiedniej części wynagrodzenia. Odbiór częściowy i końcowy zapisuje [protokół odbioru robót (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-odbioru-robot).

Terminów przedawnienia nie można skracać ani przedłużać czynnością prawną (art. 119). Zapis w umowie o krótszym albo dłuższym terminie nie zmienia więc terminu z Kodeksu. Odrębny przepis pozwala stronom rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć odpowiedzialność z rękojmi (art. 558 § 1). Kodeks nie mówi, jak ten przepis współgra z art. 119 przy terminach z art. 568, i poradnik tego nie rozstrzyga. Przykłady liczenia przy dacie wymagalności albo oddania dzieła 15 marca 2026 r.:

- trzy lata z art. 118: 15 marca 2029 r. przesuwa się na koniec roku, czyli 31 grudnia 2029 r.
- dwa lata z art. 646 liczone od oddania dzieła: 15 marca 2028 r.; jeżeli zastosować do tego terminu zdanie drugie art. 118 (termin nie jest krótszy niż dwa lata), koniec przypada 31 grudnia 2028 r.
- rok z art. 568 § 2 liczony od stwierdzenia wady: jest krótszy niż dwa lata, więc zdanie drugie art. 118 go nie przesuwa na koniec roku

## Co zawiesza, a co przerywa bieg przedawnienia

Bieg przedawnienia nie rozpoczyna się, a rozpoczęty ulega zawieszeniu między innymi: co do wszelkich roszczeń, gdy z powodu siły wyższej uprawniony nie może ich dochodzić przed sądem lub innym organem, przez czas trwania przeszkody (art. 121 pkt 4); co do roszczeń objętych umową o mediację, przez czas trwania mediacji (pkt 5); co do roszczeń objętych wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej, przez czas trwania postępowania pojednawczego (pkt 6).

Przerwanie ma osobny katalog. Bieg przedawnienia przerywa się przez każdą czynność przed sądem lub innym organem albo przed sądem polubownym, przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia, ustalenia, zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia, oraz przez uznanie roszczenia przez osobę, przeciwko której ono przysługuje (art. 123 § 1 pkt 1 i 2). Pkt 3 tego paragrafu jest uchylony. Po przerwaniu przedawnienie biegnie na nowo, ale przy przerwaniu przez czynność w postępowaniu sądowym nie biegnie na nowo, dopóki postępowanie nie zostanie zakończone (art. 124). Roszczenie stwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu, ugodą zawartą przed sądem albo ugodą zawartą przed mediatorem i zatwierdzoną przez sąd przedawnia się z upływem sześciu lat (art. 125 § 1).

Pismo wysłane dłużnikowi poza sądem, w tym wezwanie do zapłaty, nie występuje w katalogu art. 123 § 1. Wezwanie ma inne znaczenie: gdy termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu (art. 455), a dłużnik dopuszcza się zwłoki, gdy go nie spełnia (art. 476). Wzór wezwania daje [wezwanie do zapłaty za roboty budowlane (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-zaplaty-za-roboty-budowlane). To, czy dokument podpisany przez dłużnika jest uznaniem roszczenia, zależy od jego treści. Kwoty i terminy zapisuje [ugoda w sprawie zapłaty za roboty budowlane (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/ugoda-w-sprawie-zaplaty-za-roboty-budowlane). Samo uznanie roszczenia przez dłużnika wraz z saldem zapisuje [oświadczenie o uznaniu długu i potwierdzenie salda (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-o-uznaniu-dlugu-i-potwierdzenie-salda). Pisma do sądu są poza zakresem tego poradnika.

### Zawieszenie, przerwanie i nowy termin według Kodeksu cywilnego

| Zdarzenie | Skutek | Przepis |
| --- | --- | --- |
| Siła wyższa uniemożliwia dochodzenie roszczenia | Zawieszenie na czas trwania przeszkody | Art. 121 pkt 4 |
| Umowa o mediację, mediacja | Zawieszenie na czas trwania mediacji | Art. 121 pkt 5 |
| Wniosek o zawezwanie do próby ugodowej | Zawieszenie na czas trwania postępowania pojednawczego | Art. 121 pkt 6 |
| Czynność przed sądem, organem albo sądem polubownym w celu dochodzenia lub zabezpieczenia roszczenia | Przerwanie; przedawnienie nie biegnie na nowo do zakończenia postępowania | Art. 123 § 1 pkt 1, art. 124 § 2 |
| Uznanie roszczenia przez dłużnika | Przerwanie; przedawnienie biegnie na nowo | Art. 123 § 1 pkt 2, art. 124 § 1 |
| Prawomocne orzeczenie, ugoda przed sądem lub zatwierdzona ugoda mediacyjna | Termin 6 lat | Art. 125 § 1 |
| Zrzeczenie się zarzutu przedawnienia przed upływem terminu | Nieważne | Art. 117 § 2 |

_Wezwania do zapłaty wysłanego dłużnikowi poza sądem nie ma w katalogu przyczyn zawieszenia ani przerwania._

## Po upływie terminu: zarzut przedawnienia

Po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. Zrzeczenie się zarzutu przed upływem terminu jest nieważne (art. 117 § 2). Roszczenia przeciwko konsumentowi po upływie terminu nie można dochodzić (art. 117 § 2¹). Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne (art. 6), więc daty oddania, wymagalności, stwierdzenia wady i wezwań należy mieć w dokumentach. Umowę podwykonawczą, w której zapisuje się terminy zapłaty i odbiorów, opisuje poradnik [umowa podwykonawcza: co powinna zawierać](https://atestero.pl/baza-wiedzy/umowa-podwykonawcza-co-powinna-zawierac), a sytuację niezapłaconego podwykonawcy poradnik [generalny wykonawca nie płaci podwykonawcy: co zrobić](https://atestero.pl/baza-wiedzy/generalny-wykonawca-nie-placi-podwykonawcy-co-zrobic).

## Lista kontrolna

- Zapisz datę oddania i odbioru obiektu oraz jego wydania inwestorowi, bo od nich liczy się art. 646 przy dziele i art. 568 § 1 przy rękojmi
- Zapisz datę wymagalności każdej faktury i każdego etapu rozliczenia (art. 120 § 1)
- Wpisz do umowy chwilę zapłaty wynagrodzenia i zasady odbiorów częściowych (art. 654)
- Zapisz datę stwierdzenia każdej wady i datę zawiadomienia o niej (art. 568 § 2)
- Zapisz daty wezwań do zapłaty i odpowiedzi dłużnika; wezwanie nie jest czynnością z art. 123 § 1
- Zachowaj dokumenty, w których dłużnik potwierdza dług, bo uznanie roszczenia przerywa bieg przedawnienia (art. 123 § 1 pkt 2)
- Zapisz daty wniosków do sądu, mediacji i postępowania pojednawczego (art. 121 pkt 5–6, art. 123 § 1 pkt 1)
- Policz koniec roku dla terminu co najmniej dwuletniego: ostatni dzień roku kalendarzowego (art. 118)
- Nie wpisuj do umowy skróconych ani wydłużonych terminów przedawnienia (art. 119)
- Przy gwarancji zapisz jej termin i datę wydania rzeczy (art. 577 § 4)

## Częste błędne informacje (stan na 2026-11-03)

- **Błędne twierdzenie:** Roszczenia z umowy o roboty budowlane przedawniają się po 2 latach od odbioru na podstawie art. 646 KC.
  - **Stan prawny:** Art. 646 mówi o roszczeniach wynikających z umowy o dzieło. Art. 656 § 1 odsyła od robót budowlanych do przepisów o dziele w czterech sprawach, wśród których nie ma przedawnienia, a w tytule o robotach budowlanych nie ma własnego terminu. Z tekstu nie wynika wprost, który termin dotyczy wynagrodzenia z robót.
  - **Podstawa:** Art. 646, art. 656 § 1, art. 118 KC
- **Błędne twierdzenie:** Wezwanie do zapłaty przerywa bieg przedawnienia.
  - **Stan prawny:** Katalog przyczyn przerwania w art. 123 § 1 obejmuje czynności przed sądem, innym organem lub sądem polubownym oraz uznanie roszczenia przez dłużnika. Pisma wysłanego dłużnikowi poza sądem tam nie ma.
  - **Podstawa:** Art. 123 § 1 KC
- **Błędne twierdzenie:** Zawezwanie do próby ugodowej przerywa przedawnienie.
  - **Stan prawny:** Bieg przedawnienia roszczeń objętych wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej ulega zawieszeniu na czas trwania postępowania pojednawczego. Art. 123 § 1 pkt 3 jest uchylony.
  - **Podstawa:** Art. 121 pkt 6, art. 123 § 1 KC
- **Błędne twierdzenie:** W umowie można skrócić termin przedawnienia, na przykład do 12 miesięcy od odbioru.
  - **Stan prawny:** Terminy przedawnienia nie mogą być skracane ani przedłużane przez czynność prawną. Art. 558 § 1 pozwala natomiast stronom rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć odpowiedzialność z rękojmi.
  - **Podstawa:** Art. 119, art. 558 § 1 KC

## Najczęstsze pytania

### Po ilu latach przedawnia się wynagrodzenie wykonawcy z umowy o roboty budowlane?

Tekst Kodeksu cywilnego nie wskazuje wprost jednego terminu. Art. 118 przewiduje trzy lata dla roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, z końcem terminu w ostatnim dniu roku. Art. 646 przewiduje dwa lata od oddania dzieła, ale dla umowy o dzieło, a art. 656 § 1 nie wymienia przedawnienia wśród spraw, do których odsyła do przepisów o dziele. Poradnik nie rozstrzyga, który termin stosuje się do wynagrodzenia z robót.

### Czy art. 646 KC dotyczy robót budowlanych?

Art. 646 mówi o roszczeniach wynikających z umowy o dzieło. Umowa o roboty budowlane jest w osobnym tytule (art. 647–658), a art. 656 § 1 odsyła do przepisów o dziele w czterech sprawach: skutki opóźnienia wykonawcy, roboty wadliwe lub sprzeczne z umową, rękojmia za wady obiektu i odstąpienie inwestora przed ukończeniem obiektu. Przedawnienia nie wymienia. Z samego tekstu nie wynika, czy dwa lata obejmują roszczenia z robót.

### Ile lat trwa rękojmia za wady wykonanych robót?

Art. 656 § 1 kieruje w sprawie rękojmi do przepisów o dziele, a art. 638 § 1 do przepisów o rękojmi przy sprzedaży. Tam art. 568 § 1 mówi o wadzie stwierdzonej przed upływem dwóch lat, a przy wadach nieruchomości pięciu lat od wydania rzeczy, a § 2 o roku na roszczenie o usunięcie wady lub wymianę od jej stwierdzenia. Kodeks nie mówi, jak te terminy stosują się „odpowiednio” do obiektu budowlanego.

### Czy wezwanie do zapłaty przerywa przedawnienie?

W katalogu art. 123 § 1 KC nie ma wezwania wysłanego dłużnikowi poza sądem. Przerwanie powodują czynność przed sądem, innym organem lub sądem polubownym w celu dochodzenia lub zabezpieczenia roszczenia oraz uznanie roszczenia przez dłużnika. Wezwanie ma znaczenie dla zwłoki, gdy termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony (art. 455, art. 476).

### Czy zawezwanie do próby ugodowej przerywa przedawnienie?

Według art. 121 pkt 6 KC bieg przedawnienia roszczeń objętych wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej ulega zawieszeniu na czas trwania postępowania pojednawczego. Art. 123 § 1 pkt 3 jest uchylony, a wniosek o zawezwanie nie występuje w katalogu przyczyn przerwania z art. 123 § 1.

### Co się dzieje po upływie terminu przedawnienia?

Ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. Zrzeczenie się zarzutu przed upływem terminu jest nieważne (art. 117 § 2 KC). Przeciwko konsumentowi po upływie terminu nie można domagać się zaspokojenia roszczenia (art. 117 § 2¹).

## Źródła

- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (ELI)](https://eli.gov.pl/eli/DU/2026/795/ogl)
- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (PDF)](https://api.sejm.gov.pl/eli/acts/DU/2026/795/text.pdf)

## Powiązane materiały

- [Wzór: Wezwanie do zapłaty za roboty budowlane: wzór Word i PDF](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-zaplaty-za-roboty-budowlane)
- [Wzór: Protokół odbioru robót budowlanych](https://atestero.pl/wzory/protokol-odbioru-robot)
- [Wzór: Ugoda w sprawie zapłaty za roboty budowlane: wzór Word i PDF](https://atestero.pl/wzory/ugoda-w-sprawie-zaplaty-za-roboty-budowlane)
- [Wzór: Wezwanie do usunięcia wad robót budowlanych: wzór Word i PDF](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-usuniecia-wad)
- [Wzór: Karta gwarancyjna robót budowlanych: wzór Word i PDF](https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych)
- [Wzór: Umowa o wykonanie projektu budowlanego wzór (umowa z projektantem): Word i PDF](https://atestero.pl/wzory/umowa-o-wykonanie-projektu-budowlanego)
- [Wzór: Reklamacja materiałów budowlanych wzór: zawiadomienie o wadzie (Word, PDF)](https://atestero.pl/wzory/reklamacja-wadliwych-materialow-budowlanych)
- [Umowa podwykonawcza na roboty budowlane: co powinna zawierać](https://atestero.pl/baza-wiedzy/umowa-podwykonawcza-co-powinna-zawierac)
- [Generalny wykonawca nie płaci podwykonawcy: co zrobić krok po kroku](https://atestero.pl/baza-wiedzy/generalny-wykonawca-nie-placi-podwykonawcy-co-zrobic)
- [Gwarancja zapłaty za roboty budowlane: jak podwykonawca żąda jej od generalnego wykonawcy](https://atestero.pl/baza-wiedzy/gwarancja-zaplaty-za-roboty-budowlane)
- [Protokół odbioru robót budowlanych: rodzaje, treść, odmowa odbioru i wady](https://atestero.pl/baza-wiedzy/protokol-odbioru-robot-budowlanych)

Źródło: Atestero, „Przedawnienie roszczeń z umowy o roboty budowlane: co wynika z Kodeksu cywilnego”, https://atestero.pl/baza-wiedzy/przedawnienie-roszczen-z-umowy-o-roboty-budowlane (aktualizacja 2026-11-03).