# Karta gwarancyjna robót budowlanych: wzór Word i PDF

- Adres: https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych
- Aktualizacja: 2026-10-26
- Stan prawny sprawdzony: 2026-10-26
- Pobieranie: bezpłatnie, bez rejestracji

## W skrócie

Karta gwarancyjna robót budowlanych to oświadczenie gwarancyjne wykonawcy, które określa, jakie roboty obejmuje gwarancja, jak długo trwa, jak zgłaszać wady i w jakim terminie wykonawca je usuwa. Art. 656 § 1 KC nie odsyła do przepisu o gwarancji na dzieło (art. 638 § 2 KC), dlatego karta sama wskazuje, że art. 577–581 KC stosuje się odpowiednio; bez wpisanego okresu gwarancja trwa wtedy dwa lata (art. 577 § 4 KC).

Wzór ma dwie strony A4. Wpisujesz strony, umowę i datę odbioru końcowego, a w tabeli okres gwarancji osobno dla konstrukcji, dachu, instalacji, stolarki i wykończenia. Dalej są adres i telefon do zgłaszania wad, terminy przystąpienia i usunięcia wad dla awarii i dla zwykłych usterek, wyłączenia odpowiedzialności, przeglądy gwarancyjne i rejestr napraw. Karta zwykle jest załącznikiem do [protokołu odbioru robót (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-odbioru-robot), a przeglądy w okresie gwarancji spisujesz na [protokole przeglądu gwarancyjnego](https://atestero.pl/wzory/protokol-przegladu-gwarancyjnego).

## Pliki do pobrania

- [Pobierz DOCX (do edycji)](https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych.docx)
- [Pobierz PDF (do wydruku)](https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych.pdf)

## Na jakiej podstawie wykonawca udziela gwarancji na roboty?

Gwarancja jest dobrowolna. Powstaje przez złożenie oświadczenia gwarancyjnego, które określa obowiązki gwaranta i uprawnienia zamawiającego (art. 577 § 1 KC). Do robót budowlanych przepisy o umowie o dzieło stosuje się odpowiednio tylko w sprawie opóźnienia, wadliwego wykonania, rękojmi i odstąpienia (art. 656 § 1 KC). Odesłanie do gwarancji przy sprzedaży w art. 638 § 2 KC dotyczy dzieła, dlatego karta sama odsyła do art. 577–581 KC. W praktyce umowa o roboty zapowiada gwarancję, a karta wręczana przy odbiorze określa jej szczegóły.

Okres gwarancji wpisuje się w karcie. Gdy go brak, trwa dwa lata (art. 577 § 4 KC). Kodeks liczy go od wydania rzeczy, dlatego w karcie warto wprost wpisać datę odbioru końcowego jako początek biegu. Różne okresy dla konstrukcji, pokrycia dachu i instalacji wpisujesz w tabeli w pkt 2, a gwarancje producentów urządzeń przekazujesz zamawiającemu osobno.

> **Stan prawny sprawdzony 2026-10-26.** Art. 568, 577–581, 638 i 656 Kodeksu cywilnego sprawdzono w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 795 (baza ELI, odczyt 17 października 2026 r.). Przepisy nie podają wzoru karty gwarancyjnej; okres, terminy napraw i wyłączenia ustala gwarant w oświadczeniu gwarancyjnym.

## Co wpisać o zgłaszaniu i usuwaniu wad?

Bez terminów w karcie gwarant usuwa wadę niezwłocznie, nie później niż w czternaście dni (art. 580 § 2 KC). Na budowie lepiej rozdzielić terminy: inne dla awarii, która zalewa budynek albo zostawia go bez ogrzewania, inne dla zwykłej usterki. Wzór ma na to tabelę z terminem przystąpienia i terminem usunięcia. Zgłoszenie z opisem wady, zdjęciami i terminem możesz wysłać na [wezwaniu do usunięcia wad (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-usuniecia-wad), a usunięcie potwierdzić [protokołem usunięcia wad i usterek](https://atestero.pl/wzory/protokol-usuniecia-wad-i-usterek).

Po wymianie elementu albo istotnej naprawie gwarancja na ten element biegnie od nowa. W innych przypadkach przedłuża się o czas, w którym zamawiający nie mógł korzystać z obiektu (art. 581 KC). Rejestr zgłoszeń na końcu karty pozwala tę datę policzyć bez sporu.

## Gwarancja a rękojmia i kaucja gwarancyjna

Gwarancja nie zastępuje odpowiedzialności za wady. Uprawnienia z tytułu wad zamawiający wykonuje niezależnie od gwarancji (art. 579 § 1 KC stosowany odpowiednio), a rękojmia za wady nieruchomości trwa pięć lat od wydania (art. 568 § 1 KC). Gdy wykonawca nie usuwa wady mimo wezwania, karta przewiduje wykonanie zastępcze po dodatkowym terminie; pismo do tego jest we wzorze [zawiadomienia o wykonaniu zastępczym](https://atestero.pl/wzory/zawiadomienie-o-wykonaniu-zastepczym).

Gdy umowa zatrzymuje część wynagrodzenia jako kaucję na okres gwarancji, karta wyznacza datę, po której wykonawca może złożyć [wniosek o zwrot kaucji gwarancyjnej](https://atestero.pl/wzory/wniosek-o-zwrot-kaucji-gwarancyjnej). Dlatego okres gwarancji w karcie i w umowie powinien być ten sam. Gdy zabezpieczeniem jest gwarancja bankowa albo ubezpieczeniowa, zamawiający żąda wypłaty od gwaranta pismem z wzoru: [wezwanie gwaranta do zapłaty z gwarancji (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-gwaranta-do-zaplaty-z-gwarancji).

## Co zawiera dokument

| Pole | Co wpisać |
| --- | --- |
| Strony i umowa | Gwarant, zamawiający, numer umowy, inwestycja. |
| Początek biegu gwarancji | Numer i data protokołu odbioru końcowego. |
| Okresy gwarancji | Osobno dla konstrukcji, dachu, instalacji, stolarki, wykończenia (domyślnie 2 lata, art. 577 § 4 KC). |
| Zgłaszanie wad | Forma, adres e-mail, telefon awaryjny, osoba u gwaranta. |
| Terminy usunięcia wad | Przystąpienie i usunięcie: awaria, wada blokująca korzystanie, pozostałe. |
| Wyłączenia | Materiał zamawiającego (art. 638 § 1 KC), uszkodzenia mechaniczne, brak przeglądów, zużycie. |
| Przeglądy i rejestr napraw | Częstotliwość przeglądów gwarancyjnych, daty zgłoszeń i usunięcia. |

## Najczęstsze pytania

### Ile lat gwarancji na roboty budowlane?

Tyle, ile wykonawca wpisze w karcie gwarancyjnej albo ile strony ustalą w umowie. Gdy okresu nie wpisano, a karta odsyła do przepisów o gwarancji przy sprzedaży, gwarancja trwa dwa lata (art. 577 § 4 KC). Niezależnie od gwarancji działa rękojmia, przy wadach nieruchomości pięć lat (art. 568 § 1 KC).

### Od kiedy liczy się gwarancję na roboty budowlane?

Kodeks liczy termin od wydania rzeczy (art. 577 § 4 KC). Przy robotach budowlanych zwykle jest to data odbioru końcowego, dlatego warto wpisać ją w karcie wprost razem z numerem protokołu odbioru.

### Czy wykonawca musi dać kartę gwarancyjną?

Nie ma takiego obowiązku w Kodeksie cywilnym; gwarancja jest dobrowolna. Obowiązek wydania karty powstaje, gdy przewiduje go umowa o roboty budowlane, co w umowach z generalnym wykonawcą i w zamówieniach publicznych jest częste.

## Źródła

- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (ELI)](https://eli.gov.pl/eli/DU/2026/795/ogl)
- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (PDF)](https://api.sejm.gov.pl/eli/acts/DU/2026/795/text.pdf)

## Poradniki do tego wzoru

- [Protokół odbioru robót budowlanych: rodzaje, treść, odmowa odbioru i wady](https://atestero.pl/baza-wiedzy/protokol-odbioru-robot-budowlanych)
- [Umowa podwykonawcza na roboty budowlane: co powinna zawierać](https://atestero.pl/baza-wiedzy/umowa-podwykonawcza-co-powinna-zawierac)
- [Gwarancja zapłaty za roboty budowlane: jak podwykonawca żąda jej od generalnego wykonawcy](https://atestero.pl/baza-wiedzy/gwarancja-zaplaty-za-roboty-budowlane)

Źródło: Atestero, „Karta gwarancyjna robót budowlanych: wzór Word i PDF”, https://atestero.pl/wzory/karta-gwarancyjna-robot-budowlanych (aktualizacja 2026-10-26).