# Oświadczenie kierownika budowy o zgodności z projektem i porządku terenu: wzór Word, PDF - Adres: https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-kierownika-budowy - Aktualizacja: 2026-10-26 - Stan prawny sprawdzony: 2026-10-18 - Pobieranie: bezpłatnie, bez rejestracji ## W skrócie Oświadczenie kierownika budowy to dokument, w którym kierownik budowy potwierdza zgodność wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, a także doprowadzenie do należytego stanu i porządku terenu budowy (art. 57 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego). Inwestor dołącza je do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Wzór pobierzesz w Word (DOCX) do edycji i w PDF do druku. Wzór ma jedną stronę A4: dane obiektu i decyzji, dane kierownika budowy z numerem uprawnień, oświadczenie o zgodności, oświadczenie o uporządkowaniu terenu i korzystanych nieruchomości oraz pole na informację o pomiarach powierzchni użytkowej przy budynkach mieszkalnych. Inne dokumenty przekazywane przy zakończeniu wymienia [protokół przekazania dokumentacji powykonawczej (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-przekazania-dokumentacji-powykonawczej). ## Pliki do pobrania - [Pobierz DOCX (do edycji)](https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-kierownika-budowy.docx) - [Pobierz PDF (do wydruku)](https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-kierownika-budowy.pdf) ## Co oświadcza kierownik budowy po zakończeniu robót? Art. 57 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego wymaga dwóch oświadczeń kierownika budowy: o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami (lit. a) i o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także, jeśli z nich korzystano, drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (lit. b). Wzór ma oba w jednym dokumencie. Wejście na sąsiednią nieruchomość wymaga przed rozpoczęciem robót zgody właściciela, a bez porozumienia decyzji organu wydanej na [wniosek o wejście na teren sąsiedniej nieruchomości PB-14 (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wniosek-o-wejscie-na-teren-sasiedniej-nieruchomosci-pb-14) (art. 47 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego). Rekompensatę i naprawę szkód na działce sąsiada opisuje poradnik [wejście na teren sąsiada a art. 47 Prawa budowlanego](https://atestero.pl/baza-wiedzy/wejscie-na-teren-sasiada-art-47-prawa-budowlanego). Projektem budowlanym, z którym porównuje się wykonanie, jest projekt zatwierdzony w pozwoleniu na budowę albo w odrębnej decyzji wydanej na [wniosek o zatwierdzenie projektu PB-6 (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wniosek-o-odrebna-decyzje-o-zatwierdzeniu-projektu-pb-6) (art. 34 ust. 4 i 5). Stan terenu przy zakończeniu robót obie strony mogą zapisać w [protokole odbioru terenu po robotach (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-odbioru-terenu-po-robotach). Przy budynku mieszkalnym albo budynku z częścią mieszkalną w oświadczeniu o zgodności zamieszcza się informację o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i lokali mieszkalnych (art. 57 ust. 1a). Kierownik budowy przekazuje oświadczenie inwestorowi w ramach swoich obowiązków przy odbiorze (art. 22 pkt 9). > **Stan prawny sprawdzony 2026-10-18.** Art. 3 pkt 14, art. 22 pkt 9 i art. 57 ust. 1 i 1a Prawa budowlanego sprawdzono w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 524, stan na 18 października 2026 r. Przepisy nie ustalają urzędowego wzoru tego oświadczenia; treść musi odpowiadać art. 57 ust. 1 pkt 2. Art. 57 ust. 1c, 2 i 3a odczytano w tym samym tekście jednolitym 26 października 2026 r. ## Kiedy i do czego dołącza się oświadczenie? Oświadczenie jest jednym z załączników do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Obok niego art. 57 ust. 1 wymienia m.in. dziennik budowy (oryginał papierowego albo numer elektronicznego), projekt techniczny, protokoły badań i sprawdzeń przyłączy i instalacji, dokumentację geodezyjną z inwentaryzacji powykonawczej i świadectwo charakterystyki energetycznej przy budynkach. Urzędowy formularz z listą załączników do zaznaczenia ma [wzór zawiadomienia o zakończeniu budowy PB-16 (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/zawiadomienie-o-zakonczeniu-budowy). Gdy obiekt wymaga decyzji, te same załączniki zaznacza się we [wniosku o pozwolenie na użytkowanie PB-17 (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wniosek-o-pozwolenie-na-uzytkowanie). Kierownik budowy zgłasza obiekt do odbioru wpisem do dziennika budowy i uczestniczy w odbiorze (art. 22 pkt 9). Jak wygląda taki wpis, pokazuje poradnik [dziennik budowy: kto robi wpisy i przykłady](https://atestero.pl/baza-wiedzy/dziennik-budowy-wpisy-i-elektroniczny-dziennik), a rolę kierownika robót obok kierownika budowy [kierownik robót a kierownik budowy](https://atestero.pl/baza-wiedzy/kierownik-robot-a-kierownik-budowy). ## Na co uważać przy podpisywaniu oświadczenia? Oświadczenie składa się pod odpowiedzialnością zawodową, więc kierownik budowy podpisuje je dopiero wtedy, gdy ma komplet protokołów badań, inwentaryzację geodezyjną i wpisy o odbiorach robót zanikających. Przy budynku z gazem w tym komplecie jest [protokół próby szczelności instalacji gazowej (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-proby-szczelnosci-instalacji-gazowej). Zmiany w toku budowy powinny być naniesione w dokumentacji powykonawczej, czyli w dokumentacji budowy ze zmianami i pomiarami powykonawczymi (art. 3 pkt 14 Prawa budowlanego). Jeśli w toku budowy zmienił się kierownik, oświadczenie składa zwykle ten, który kończy budowę, dlatego przekazanie funkcji z opisem stanu robót warto udokumentować wpisem do dziennika. Odbiory robót zanikających udokumentujesz na [wzorze protokołu odbioru robót zanikających (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/protokol-odbioru-robot-zanikajacych). Samą zmianę kierownika w trakcie budowy, z oświadczeniem o przejęciu obowiązków (art. 44 Prawa budowlanego), opisuje [zawiadomienie o zmianie kierownika budowy (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/zawiadomienie-o-zmianie-kierownika-budowy). Zakres obowiązków, wynagrodzenie i zasady rozwiązania umowy z kierownikiem budowy spisuje [wzór umowy z kierownikiem budowy (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/umowa-z-kierownikiem-budowy). ## Co zawiera dokument | Pole | Co wpisać | | --- | --- | | Obiekt i decyzja | Nazwa i adres obiektu, numer działki, decyzja o pozwoleniu na budowę albo zgłoszenie. | | Inwestor | Imię i nazwisko albo nazwa, adres. | | Kierownik budowy | Imię i nazwisko, numer uprawnień budowlanych, specjalność, izba samorządu zawodowego. | | Oświadczenie o zgodności | Z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia oraz przepisami (art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. a). | | Pomiary powierzchni użytkowej | Przy budynku mieszkalnym: informacja o dokonaniu pomiarów (art. 57 ust. 1a). | | Uporządkowanie terenu | Teren budowy oraz korzystane drogi, nieruchomości, budynki lub lokale (lit. b). | | Data i podpis | Miejscowość, data, podpis kierownika budowy. | ## Najczęstsze pytania ### Co zawiera oświadczenie kierownika budowy? Oświadczenie o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami i oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy oraz korzystanych nieruchomości (art. 57 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego). ### Czy jest urzędowy wzór oświadczenia kierownika budowy? Nie. Prawo budowlane określa treść oświadczenia, ale nie jego wzór. Dokument musi zawierać elementy z art. 57 ust. 1 pkt 2, a przy budynkach mieszkalnych także informację o pomiarach powierzchni użytkowej (ust. 1a). ### Kiedy kierownik budowy składa oświadczenie? Po zakończeniu robót, gdy inwestor przygotowuje zawiadomienie o zakończeniu budowy albo wniosek o pozwolenie na użytkowanie. Kierownik przekazuje je inwestorowi w ramach obowiązków przy odbiorze (art. 22 pkt 9). ### Czy oświadczenie dotyczy też uporządkowania sąsiedniej działki? Tak, jeśli w czasie budowy korzystano z drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, oświadczenie obejmuje doprowadzenie ich do należytego stanu (art. 57 ust. 1 pkt 2 lit. b). ### Kto potwierdza oświadczenie kierownika budowy o zgodności z projektem, gdy w trakcie budowy były zmiany? Przy zmianach nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego albo warunków pozwolenia na budowę oświadczenie o zgodności powinien potwierdzić projektant oraz inspektor nadzoru inwestorskiego, jeżeli go ustanowiono (art. 57 ust. 2 Prawa budowlanego). Inwestor dołącza wtedy kopie rysunków z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby opis tych zmian. ### Czy do zawiadomienia o zakończeniu budowy można dołączyć kopię oświadczenia kierownika budowy? Tak. Zamiast oryginałów można dołączyć kopie dokumentów z art. 57 ust. 1 pkt 2–6, 7a i 8, a pkt 2 to oświadczenie kierownika budowy (art. 57 ust. 1c Prawa budowlanego). Zawiadomienie składa się w postaci papierowej albo jako dokument elektroniczny przez portal e-Budownictwo (art. 57 ust. 3a). ## Źródła - [Prawo budowlane, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 (ELI)](https://eli.gov.pl/eli/DU/2026/524/ogl) - [Prawo budowlane, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 524 (PDF)](https://api.sejm.gov.pl/eli/acts/DU/2026/524/text.pdf) ## Poradniki do tego wzoru - [Dziennik budowy: kto robi wpisy, przykładowe wpisy i elektroniczny dziennik budowy (EDB)](https://atestero.pl/baza-wiedzy/dziennik-budowy-wpisy-i-elektroniczny-dziennik) - [Kierownik robót a kierownik budowy: obowiązki, uprawnienia i wpisy w dzienniku](https://atestero.pl/baza-wiedzy/kierownik-robot-a-kierownik-budowy) - [Protokół odbioru robót budowlanych: rodzaje, treść, odmowa odbioru i wady](https://atestero.pl/baza-wiedzy/protokol-odbioru-robot-budowlanych) Źródło: Atestero, „Oświadczenie kierownika budowy o zgodności z projektem i porządku terenu: wzór Word, PDF”, https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-kierownika-budowy (aktualizacja 2026-10-26).