# Umowa cesji wierzytelności z umowy o roboty budowlane: wzór Word i PDF

- Adres: https://atestero.pl/wzory/umowa-cesji-wierzytelnosci-z-umowy-o-roboty
- Aktualizacja: 2026-10-26
- Stan prawny sprawdzony: 2026-10-26
- Pobieranie: bezpłatnie, bez rejestracji

## W skrócie

Umowa cesji (przelewu) wierzytelności z umowy o roboty budowlane przenosi prawo do zapłaty wynagrodzenia, np. z faktur podwykonawcy, na inną osobę: dostawcę materiałów, bank albo faktora. Wierzyciel może to zrobić bez zgody dłużnika, chyba że sprzeciwia się temu ustawa, zastrzeżenie umowne albo właściwość zobowiązania (art. 509 § 1 KC). Dopóki zbywca nie zawiadomi dłużnika, zapłata do rąk zbywcy ma skutek wobec nabywcy, chyba że dłużnik wiedział o przelewie (art. 512 KC).

Wzór ma dwie strony A4. Pierwsza to umowa przelewu: strony i dłużnik, tabela przelewanych faktur, zastrzeżenia z umowy o roboty, cel przelewu (sprzedaż, zabezpieczenie albo rozliczenie długu), odpowiedzialność zbywcy i obowiązek zawiadomienia. Druga to zawiadomienie dłużnika o przelewie z tabelą faktur i rachunkiem nabywcy oraz miejsce na potwierdzenie odbioru, zgodę dłużnika i jego zarzuty. Gdy dłużnik nie płaci w terminie, nabywca wzywa go na [wzorze wezwania do zapłaty za roboty budowlane (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/wezwanie-do-zaplaty-za-roboty-budowlane).

## Pliki do pobrania

- [Pobierz DOCX (do edycji)](https://atestero.pl/wzory/umowa-cesji-wierzytelnosci-z-umowy-o-roboty.docx)
- [Pobierz PDF (do wydruku)](https://atestero.pl/wzory/umowa-cesji-wierzytelnosci-z-umowy-o-roboty.pdf)

## Kiedy cesja wierzytelności z umowy o roboty jest skuteczna?

Wierzyciel może bez zgody dłużnika przenieść wierzytelność na osobę trzecią, chyba że sprzeciwiałoby się to ustawie, zastrzeżeniu umownemu albo właściwości zobowiązania (art. 509 § 1 KC). Umowy o roboty budowlane i umowy podwykonawcze bywają zawierane z zakazem przelewu bez zgody zamawiającego, dlatego przed podpisaniem cesji sprawdź umowę z dłużnikiem. Jeżeli wierzytelność jest stwierdzona pismem, zastrzeżenie, że przelew wymaga zgody dłużnika, jest skuteczne wobec nabywcy tylko wtedy, gdy pismo zawiera o nim wzmiankę, chyba że nabywca o zastrzeżeniu wiedział (art. 514 KC).

Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem (art. 648 § 1 KC), a przelew wierzytelności stwierdzonej pismem także powinien być stwierdzony pismem (art. 511 KC). Wraz z wierzytelnością przechodzą na nabywcę związane z nią prawa, w szczególności roszczenie o zaległe odsetki (art. 509 § 2 KC). Roszczenia o rekompensatę za koszty odzyskiwania należności ustawa o opóźnieniach nie pozwala zbyć (art. 10 ust. 4), więc zostaje przy zbywcy; odsetki i rekompensatę wylicza [wzór noty odsetkowej (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/nota-odsetkowa-i-rekompensata-40-euro). Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia wierzytelności przenosi ją na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo strony inaczej postanowiły (art. 510 § 1 KC).

1. czy umowa z dłużnikiem zakazuje przelewu albo wymaga jego zgody
2. czy faktura jest wystawiona i doręczona, a roboty odebrane protokołem
3. czy wierzytelność nie była wcześniej przelana ani zajęta
4. czy przelewasz całą kwotę faktury, czy tylko jej część

> **Stan prawny sprawdzony 2026-10-26.** Art. 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516 i 648 Kodeksu cywilnego sprawdzono w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 795 (baza ELI, odczyt 17 października 2026 r., bez nowelizacji po tekście jednolitym według ELI 26 października 2026 r.). Cenę i sposób rozliczenia między zbywcą a nabywcą ustala umowa przelewu.

## Jak zawiadomić dłużnika o cesji?

Dopóki zbywca nie zawiadomił dłużnika o przelewie, zapłata do rąk poprzedniego wierzyciela ma skutek wobec nabywcy, chyba że w chwili zapłaty dłużnik wiedział o przelewie (art. 512 KC). Dlatego zawiadomienie wysyła zbywca, na piśmie i z dowodem doręczenia. Gdy dłużnik otrzymał od zbywcy pisemne zawiadomienie i zapłacił nabywcy, zbywca może powołać się wobec niego na nieważność przelewu albo na zarzuty z jego podstawy prawnej tylko wtedy, gdy w chwili zapłaty były one dłużnikowi wiadome (art. 515 KC).

Zawiadomienie wskazuje faktury, kwoty i rachunek nabywcy, tak żeby księgowość dłużnika mogła od razu zmienić odbiorcę płatności. Pod zawiadomieniem jest pole na potwierdzenie odbioru, zgodę dłużnika, gdy umowa jej wymaga, i zgłoszone przez niego zarzuty.

## Zarzuty i potrącenie dłużnika po przelewie

Dłużnikowi przysługują przeciwko nabywcy wszelkie zarzuty, które miał przeciwko zbywcy w chwili powzięcia wiadomości o przelewie (art. 513 § 1 KC). Na budowie to najczęściej wady robót, brak odbioru albo kary umowne. Dłużnik może też potrącić z przelanej wierzytelności swoją wierzytelność wobec zbywcy, nawet gdy stała się wymagalna po otrzymaniu zawiadomienia, ale nie wtedy, gdy stała się wymagalna później niż wierzytelność przelana (art. 513 § 2 KC). Takie oświadczenie dłużnik składa na przykład na [wzorze oświadczenia o potrąceniu (DOCX, PDF)](https://atestero.pl/wzory/oswiadczenie-o-potraceniu).

Zbywca odpowiada wobec nabywcy za to, że wierzytelność mu przysługuje, a za wypłacalność dłużnika w chwili przelewu tylko wtedy, gdy przyjął taką odpowiedzialność (art. 516 KC). Wzór ma osobne pola na tę decyzję i na znane zbywcy zarzuty dłużnika.

## Co zawiera dokument

| Pole | Co wpisać |
| --- | --- |
| Strony i dłużnik | Zbywca, nabywca, dłużnik, umowa o roboty, z której wynika wierzytelność. |
| Przelewane faktury | Numer i data faktury lub protokołu, termin zapłaty, kwota brutto i kwota przelewana. |
| Zastrzeżenia umowne | Brak zakazu przelewu albo wymóg zgody dłużnika z paragrafem umowy (art. 509 § 1, art. 514 KC). |
| Cel przelewu | Sprzedaż za cenę, zabezpieczenie wierzytelności nabywcy albo umorzenie długu zbywcy. |
| Odpowiedzialność zbywcy | Istnienie wierzytelności, wypłacalność dłużnika tak albo nie (art. 516 KC), znane zarzuty. |
| Zawiadomienie dłużnika | Data umowy przelewu, faktury, rachunek nabywcy, podpis zbywcy (art. 512 KC). |
| Potwierdzenie dłużnika | Data odbioru, zgoda na przelew, zarzuty i wierzytelności do potrącenia (art. 513 KC). |

## Najczęstsze pytania

### Czy na cesję wierzytelności potrzebna jest zgoda dłużnika?

Co do zasady nie. Wierzyciel może przenieść wierzytelność bez zgody dłużnika, chyba że sprzeciwia się temu ustawa, zastrzeżenie umowne albo właściwość zobowiązania (art. 509 § 1 KC). Jeżeli umowa o roboty wymaga zgody zamawiającego na przelew, uzyskaj ją na piśmie przed podpisaniem cesji.

### Co się stanie, gdy dłużnik po cesji zapłaci zbywcy?

Jeżeli zbywca nie zawiadomił dłużnika o przelewie, a dłużnik o nim nie wiedział, zapłata do rąk zbywcy ma skutek wobec nabywcy (art. 512 KC). Rozliczenie między nabywcą a zbywcą zależy wtedy od umowy przelewu.

### Czy cesja wierzytelności musi być na piśmie?

Jeżeli wierzytelność jest stwierdzona pismem, przelew powinien być również stwierdzony pismem (art. 511 KC). Umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem (art. 648 § 1 KC), dlatego wzór zakłada pisemną umowę przelewu podpisaną przez zbywcę i nabywcę.

## Źródła

- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (ELI)](https://eli.gov.pl/eli/DU/2026/795/ogl)
- [Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 795 (PDF)](https://api.sejm.gov.pl/eli/acts/DU/2026/795/text.pdf)

## Poradniki do tego wzoru

- [Generalny wykonawca nie płaci podwykonawcy: co zrobić krok po kroku](https://atestero.pl/baza-wiedzy/generalny-wykonawca-nie-placi-podwykonawcy-co-zrobic)
- [Umowa podwykonawcza na roboty budowlane: co powinna zawierać](https://atestero.pl/baza-wiedzy/umowa-podwykonawcza-co-powinna-zawierac)
- [Gwarancja zapłaty za roboty budowlane: jak podwykonawca żąda jej od generalnego wykonawcy](https://atestero.pl/baza-wiedzy/gwarancja-zaplaty-za-roboty-budowlane)

Źródło: Atestero, „Umowa cesji wierzytelności z umowy o roboty budowlane: wzór Word i PDF”, https://atestero.pl/wzory/umowa-cesji-wierzytelnosci-z-umowy-o-roboty (aktualizacja 2026-10-26).