Wzory dokumentów
Wniosek o odrębną decyzję o zatwierdzeniu projektu (PB-6): wzór Word i PDF
Wzór ma dwie strony A4 i odwzorowuje pola formularza PB-6 z załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki z 18 lutego 2026 r. (Dz.U. 2026 poz. 223), który w Dzienniku Ustaw zajmuje trzy strony. Pierwsza strona to organ administracji architektoniczno-budowlanej, dane inwestora, adres do korespondencji i pełnomocnik (pkt 1–3). Druga to rodzaj i nazwa zamierzenia, dane nieruchomości, załączniki, podpis i przypisy 1–5 (pkt 4–8). Pod nimi jest lista pomocnicza do sprawdzenia przed złożeniem, która nie należy do formularza. Pozwolenie na budowę uzyskuje się potem na wzorze wniosku o pozwolenie na budowę PB-1 (DOCX, PDF).
W skrócie
Wniosek o odrębną decyzję o zatwierdzeniu projektu składa inwestor do organu administracji architektoniczno-budowlanej na urzędowym formularzu PB-6, gdy chce zatwierdzić projekt zagospodarowania działki lub terenu albo projekt architektoniczno-budowlany przed wydaniem pozwolenia na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, nie dłużej niż rok (art. 34 ust. 5 Prawa budowlanego). Robót na jej podstawie nie rozpoczyna się, bo do tego potrzebne jest pozwolenie na budowę.
Opracowanie: Jędrzej Poliński · Aktualizacja 28 października 2026 r. · Stan prawny sprawdzony 28 października 2026 r.
Czym jest odrębna decyzja o zatwierdzeniu projektu?
Projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany zatwierdza zwykle decyzja o pozwoleniu na budowę (art. 34 ust. 4 Prawa budowlanego). Art. 34 ust. 5 pozwala to rozdzielić. Inwestor, który spełnia warunki do uzyskania pozwolenia, może żądać odrębnej decyzji o zatwierdzeniu jednego z tych projektów albo obu, wydanej przed pozwoleniem. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, nie dłużej niż rok.
Sama decyzja nie uprawnia do robót. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31 (art. 28 ust. 1). W praktyce oznacza to dwa wnioski: najpierw PB-6, a w okresie ważności decyzji PB-1. Jeśli zatwierdzenie obejmie tylko projekt zagospodarowania, termin na drugi wniosek warto wpisać do harmonogramu inwestycji od razu po doręczeniu decyzji.
Stan prawny sprawdzony 28 października 2026 r.
Wzór odwzorowuje pola 1–8 i przypisy 1–5 formularza PB-6 z załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki z 18 lutego 2026 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego (Dz.U. 2026 poz. 223). Status aktu sprawdzono w bazie ELI 28 października 2026 r.: obowiązuje od 27 lutego 2026 r. i nie ma aktów zmieniających. W pkt 7 i w przypisie 2 pominięto przywołania Dziennika Ustaw przy ustawie o opłacie skarbowej i ustawie o doręczeniach elektronicznych. Art. 28 ust. 1, 33 ust. 1–2, 34 ust. 4–5c, 35 ust. 1, 3 i 5 oraz 45a ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego sprawdzono w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 524 (odczyt 18 października 2026 r.); nowelizacje po tym tekście (Dz.U. 2026 poz. 605, 646, 1161 i 1347, odczyt 26 października 2026 r.) tych przepisów nie zmieniają. Lista pomocnicza pod formularzem nie jest częścią wzoru urzędowego.
Co organ sprawdza przed wydaniem decyzji?
Przed wydaniem pozwolenia na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu organ sprawdza ten sam zakres (art. 35 ust. 1). Są to: zgodność projektów z miejscowym planem albo decyzją o warunkach zabudowy i z wymaganiami ochrony środowiska, zgodność projektu zagospodarowania z przepisami techniczno-budowlanymi, kompletność projektów, wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia, uprawnienia projektanta i projektanta sprawdzającego oraz ich przynależność do izby samorządu zawodowego.
Gdy organ stwierdzi nieprawidłowości, nakłada postanowieniem obowiązek ich usunięcia w wyznaczonym terminie (art. 35 ust. 3). Jeśli postanowienie nie zostanie wykonane, organ odmawia zatwierdzenia projektu. Odmowa następuje też, gdy roboty wykonywano przed uzyskaniem pozwolenia, albo gdy na terenie objętym projektem zagospodarowania stoi obiekt z ostateczną decyzją o nakazie rozbiórki (art. 35 ust. 5).
- zgodność z miejscowym planem albo decyzją o warunkach zabudowy (art. 35 ust. 1 pkt 1 lit. a)
- wymagania ochrony środowiska, w tym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (pkt 1 lit. b)
- zgodność projektu zagospodarowania z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi (pkt 2)
- kompletność projektów, opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenia (pkt 3 i 3a)
- uprawnienia budowlane projektanta i projektanta sprawdzającego oraz przynależność do izby (pkt 4 i 4a)
Jak wypełnić formularz PB-6 i co dołączyć?
W pkt 4 zaznacza się rodzaj zamierzenia: budowę nowego obiektu, rozbudowę, nadbudowę, odbudowę albo inne roboty. Gdy zamierzenie łączy kilka rodzajów, zaznacza się wszystkie. Nazwa w pkt 5 ma ogólnie określać zamierzenie, a przypis 3 podaje przykład „Zespół budynków jednorodzinnych wraz z infrastrukturą”. Przy zamierzeniu z kilkoma obiektami pozwolenie na budowę może dotyczyć wybranych obiektów, ale projekt zagospodarowania przedstawia się dla całego zamierzenia (art. 33 ust. 1).
Pkt 7 ma cztery pola i pole „Inne”: pełnomocnictwo, potwierdzenie opłaty skarbowej, projekty (w postaci papierowej w 3 egzemplarzach albo elektronicznej) i decyzję o warunkach zabudowy, jeśli jest wymagana. W odróżnieniu od PB-1 i PB-8 formularz nie ma pola na oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Do wniosku o pozwolenie dołącza się je obowiązkowo (art. 33 ust. 2 pkt 2), więc najprościej przygotować je od razu na wzorze oświadczenia PB-5 (DOCX, PDF).
Jak złożyć wniosek i co dzieje się z zatwierdzonym projektem?
Wniosek składa się w postaci papierowej albo jako dokument elektroniczny przez portal e-Budownictwo (art. 34 ust. 5a), gdzie formularz udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (ust. 5c). Rozporządzenie z 18 lutego 2026 r. obowiązuje od 27 lutego 2026 r. i uchyliło wzór z 19 lutego 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 335). Pozostałe formularze z tej serii zestawia poradnik formularze PB 2026: nowe wzory i daty.
Przy projektach papierowych organ zatwierdza trzy egzemplarze: dla inwestora, dla siebie i dla organu nadzoru budowlanego (art. 34 ust. 4a). Projekt elektroniczny organ opatruje podpisem kwalifikowanym, zaufanym, osobistym albo kwalifikowaną pieczęcią i przekazuje inwestorowi (ust. 4b). Ten zatwierdzony projekt kierownik budowy potwierdza później wpisem w dzienniku budowy, zanim zacznie budowę (art. 45a ust. 1 pkt 2).
Wzór, narzędzie czy poradnik?
Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.
- Poradnik: Formularze PB 2026: nowe wzory druków budowlanych od PB-1 do PB-18. Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.
Co zawiera dokument
Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.
| Nr | Pole | Co wpisać |
|---|---|---|
| 01 | 1. Organ administracji architektoniczno-budowlanej | Nazwa organu, na przykład starosta albo prezydent miasta na prawach powiatu. |
| 02 | 2.1–2.2. Inwestor | Imię i nazwisko lub nazwa, adres, e-mail i telefon (nieobowiązkowo); adres do korespondencji i adres do doręczeń elektronicznych, gdy jest inny. |
| 03 | 3. Pełnomocnik | Pełnomocnik albo pełnomocnik do doręczeń: imię i nazwisko, adres, adres do doręczeń elektronicznych. |
| 04 | 4–5. Rodzaj i nazwa zamierzenia | Budowa, rozbudowa, nadbudowa, odbudowa albo inne roboty; nazwa ogólna, np. zespół budynków z infrastrukturą. |
| 05 | 6. Nieruchomość | Adres i identyfikator działki ewidencyjnej albo jednostka, obręb, numer działki i arkusz mapy. |
| 06 | 7. Załączniki | Pełnomocnictwo, opłata skarbowa, projekty w 3 egzemplarzach albo elektronicznie, decyzja o warunkach zabudowy, inne. |
| 07 | 8. Podpis | Czytelny podpis inwestora albo pełnomocnika z datą, przy składaniu wniosku w postaci papierowej. |
Pytania o dokument: Wniosek o odrębną decyzję o zatwierdzeniu projektu (PB-6): wzór Word i PDF
Odpowiedzi opisują praktykę i podstawy prawne.
01Ile ważna jest decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego?
Przez czas w niej oznaczony, nie dłużej niż rok (art. 34 ust. 5 Prawa budowlanego). W tym okresie inwestor składa wniosek o pozwolenie na budowę.
02Czy po zatwierdzeniu projektu można zacząć budowę?
Nie. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31 (art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego). Odrębna decyzja tylko zatwierdza projekt i poprzedza pozwolenie.
03Czy do wniosku PB-6 dołącza się oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością?
Formularz PB-6 nie ma na nie osobnego pola, można je wskazać w polu „Inne”. Obowiązkowo dołącza się je do wniosku o pozwolenie na budowę (art. 33 ust. 2 pkt 2 Prawa budowlanego).
04Czy wniosek PB-6 można złożyć przez internet?
Tak. Wniosek składa się w postaci papierowej albo w formie dokumentu elektronicznego przez portal e-Budownictwo (art. 34 ust. 5a Prawa budowlanego), a formularz elektroniczny udostępnia tam Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (ust. 5c).