Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę (PB-7): wzór Word i PDF

Kiedy składa się wniosek o zmianę pozwolenia na budowę?

Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia (art. 36a ust. 1 Prawa budowlanego). Decyzję wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej. W postępowaniu stosuje się odpowiednio art. 32–35, w zakresie zmiany (art. 36a ust. 3). Przepisy o pozwoleniu na budowę stosuje się więc w części, której dotyczy zmiana.

Kwalifikacji zamierzonego odstąpienia dokonuje projektant (art. 36a ust. 6). Gdy uzna je za nieistotne, dołącza do dokumentacji budowy rysunek i opis zmiany. Nieistotne odstąpienie nie wymaga ani decyzji o zmianie pozwolenia, ani ponownego zgłoszenia. Formularz PB-7 nie służy do zmian przy budowie na zgłoszenie. Istotne odstąpienie od projektu złożonego ze zgłoszeniem budowy z art. 29 ust. 1 pkt 1–4 wymaga pozwolenia na budowę dla całego zamierzenia albo ponownego zgłoszenia (art. 36a ust. 1a).

Istotne odstąpienie od projektu: lista z art. 36a ust. 5

Art. 36a ust. 5 wymienia siedem zakresów, w których odstąpienie jest istotne. Parametry obiektu liczy się procentowo. Przy budynku o powierzchni zabudowy 400 m² powiększenie o 20 m² to dokładnie 5 % i nie przekracza progu, a powiększenie o 24 m² już go przekracza. Przy wysokości 12 m próg 2 % to 0,24 m. Zmiana liczby kondygnacji jest istotna zawsze, bo przepis nie podaje dla niej progu. Role projektanta i kierownika budowy oraz skutki zmian bez decyzji opisuje poradnik istotne odstąpienie od projektu budowlanego.

Pkt 6 w brzmieniu od 3 czerwca 2026 r. obejmuje odstąpienie wymagające uzyskania lub zmiany decyzji, pozwoleń, uzgodnień lub zgłoszeń, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę lub do dokonania zgłoszenia (zmiana z ustawy Dz.U. 2025 poz. 1673). Nie dotyczy to odstąpienia od warunków ochrony przeciwpożarowej uzgodnionego pod tym względem ani odstąpienia uzgodnionego z wojewódzkim konserwatorem zabytków (ust. 5b pkt 2). Na budowie zmiana zwykle zaczyna się od wpisu w dzienniku i ustaleń z inwestorem. Skutki umowne zapisuje protokół konieczności (DOCX, PDF), a decyzję o zmianie pozwolenia trzeba uzyskać przed wykonaniem robót objętych istotnym odstąpieniem.

1. 1.zwiększenie obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której go zaprojektowano (pkt 1; nie dotyczy urządzeń budowlanych i obiektów małej architektury)
2. 2.powierzchnia zabudowy ponad 5 %, wysokość, długość lub szerokość ponad 2 % oraz liczba kondygnacji (pkt 2)
3. 3.warunki korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, w tym osoby starsze (pkt 3)
4. 4.zmiana zamierzonego sposobu użytkowania obiektu lub jego części (pkt 4)
5. 5.ustalenia miejscowego planu, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy (pkt 5)
6. 6.zmiana źródła ciepła zasilanego paliwem ciekłym, gazowym, odnawialnym źródłem energii lub z sieci ciepłowniczej na źródło opalane paliwem stałym (pkt 7)

Jakie załączniki dołączyć do wniosku PB-7?

Formularz ma w pkt 5 pięć pól i pole „Inne (wymagane przepisami prawa)”. Są to: oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pełnomocnictwo, potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej, projekt zagospodarowania działki lub terenu z projektem architektoniczno-budowlanym oraz decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli jest wymagana. Projekty składa się w postaci papierowej w 3 egzemplarzach albo w postaci elektronicznej, tak jak przy pozwoleniu (art. 33 ust. 2 pkt 1). Zamiast oryginału decyzji o warunkach zabudowy można dołączyć kopię (przypis 3).

Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej (art. 32 ust. 4 pkt 2) i przygotujesz je na wzorze oświadczenia PB-5 (DOCX, PDF). Projekt techniczny nie jest załącznikiem wniosku. Zmiany w nim dotyczące rozwiązań, które podlegały uzgodnieniom, wymagają ponownych uzgodnień, a odstąpienie od projektu technicznego jest dopuszczalne po zmianach projektanta i sprawdzeniu przez projektanta sprawdzającego, o ile jest wymagane (art. 36b ust. 1 i 2).

Jak złożyć wniosek i co grozi za roboty bez zmiany pozwolenia?

Wniosek składa się w postaci papierowej albo jako dokument elektroniczny przez portal e-Budownictwo (art. 36a ust. 1b), gdzie formularz elektroniczny udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (ust. 1d). Rozporządzenie z 18 lutego 2026 r. obowiązuje od 3 marca 2026 r. i uchyliło wzór z 1 marca 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 440). Nowy formularz stosuje się do wniosków składanych od tego dnia (§ 2 i 3). Pozostałe formularze z tej serii wymienia poradnik formularze PB 2026: nowe wzory i daty.

Roboty prowadzone w sposób istotnie odbiegający od pozwolenia lub projektu organ nadzoru budowlanego wstrzymuje postanowieniem (art. 50 ust. 1 pkt 4). Następnie w drodze decyzji nakłada obowiązek sporządzenia projektu zamiennego, uwzględniającego zmiany z wykonanych robót, z terminem wykonania (art. 51 ust. 1 pkt 3). Wykonywanie robót istotnie odbiegających od zatwierdzonego projektu podlega karze grzywny (art. 93 pkt 6). Zmiany nieistotne pokazuje się na końcu budowy kopiami rysunków z naniesionymi zmianami, które inwestor dołącza do zawiadomienia o zakończeniu budowy (DOCX, PDF) (art. 57 ust. 2). 48–49i), który opisuje wniosek o legalizację samowoli budowlanej i formularz PB-15 (DOCX, PDF).

Wzór, narzędzie czy poradnik?

Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.

• Poradnik: Roboty dodatkowe i zamienne: jak je zlecić, udokumentować i rozliczyć. Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.

Co zawiera dokument

Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.