Wzory dokumentów
Protokół wstrzymania robót budowlanych: wzór Word i PDF
Wzór ma dwie strony A4. Zaznaczasz, kto wstrzymuje roboty, wpisujesz w tabeli zakres z miejscem, godziną i firmą, opisujesz przyczynę, wpis w dzienniku budowy i zawiadomienie organu, a potem warunki i datę wznowienia. Jeżeli wstrzymanie wynika z przeszkody po stronie inwestora, dołącz zawiadomienie o przeszkodach w wykonaniu robót (DOCX, PDF). Dni przestoju wpiszesz potem do wniosku o przedłużenie terminu wykonania robót.
W skrócie
Protokół wstrzymania robót budowlanych dokumentuje, kto i dlaczego wstrzymał roboty, których robót to dotyczy, od kiedy i pod jakimi warunkami można je wznowić. Kierownik budowy wstrzymuje roboty, gdy stwierdzi możliwość powstania zagrożenia, i bezzwłocznie zawiadamia właściwy organ (art. 22 pkt 4 Prawa budowlanego), a inspektor nadzoru inwestorskiego może żądać wstrzymania, gdy kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie albo niedopuszczalną niezgodność z projektem (art. 26 pkt 2).
Opracowanie: Jędrzej Poliński · Aktualizacja 23 października 2026 r. · Stan prawny sprawdzony 23 października 2026 r.
Kto może wstrzymać roboty budowlane?
Wśród uczestników procesu budowlanego Prawo budowlane daje to uprawnienie dwóm osobom, a organ nadzoru budowlanego wstrzymuje roboty postanowieniem (art. 50). Kierownik budowy wstrzymuje roboty w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia i bezzwłocznie zawiadamia o tym właściwy organ (art. 22 pkt 4). Zawiadamia też inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem (art. 22 pkt 5). Inspektor nadzoru inwestorskiego może żądać od kierownika budowy lub kierownika robót wstrzymania dalszych robót, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę (art. 26 pkt 2).
Poza tym wstrzymanie może wynikać z umowy, np. z prawa zamawiającego do wstrzymania robót, albo z przeszkody po stronie inwestora, o której wykonawca zawiadamia na podstawie art. 651 KC. Wzór ma pole na każdą z tych podstaw, bo od niej zależy, kto ponosi skutki przestoju.
Stan prawny sprawdzony 23 października 2026 r.
Art. 22 pkt 4 i 5, art. 25, art. 26 pkt 2 i art. 50 Prawa budowlanego sprawdzono w tekście jednolitym Dz.U. 2026 poz. 524, a art. 651 Kodeksu cywilnego w Dz.U. 2026 poz. 795, stan na 23 października 2026 r. Przepisy nie podają wzoru protokołu wstrzymania robót.
Co wpisać w protokole wstrzymania?
Najważniejsze są zakres i czas. Każdy wstrzymany zakres robót w osobnym wierszu: co, gdzie (obiekt, kondygnacja, osie), od kiedy z godziną i która firma je wykonuje. Zaznacz, czy wstrzymanie dotyczy całej budowy, czy tylko części, bo pozostałe brygady mogą pracować dalej. Przyczynę opisz faktami: co stwierdzono, gdzie i kto.
Wpisz numer wpisu w dzienniku budowy i, przy zagrożeniu, datę i sposób zawiadomienia organu. Wypadek przy pracy dokumentuje się osobno, np. na wzorze zawiadomienia o wypadku przy pracy. Gdy wstrzymanie wynika z naruszenia BHP przez podwykonawcę, opis naruszenia i polecenie usunięcia uchybienia zapisuje protokół stwierdzenia naruszenia BHP (DOCX, PDF). Zakres i godzinę wstrzymania zapisz też w raporcie dziennym, na przykład na wzór raportu dziennego z budowy (DOCX, PDF, XLSX).
Wznowienie robót
Część „Warunki wznowienia” to lista działań z osobą odpowiedzialną i terminem: poprawka projektu, zabezpieczenie wykopu, wymiana elementu, odbiór przez inspektora. Gdy warunki są spełnione, strony wpisują datę i godzinę wznowienia oraz wpis w dzienniku budowy. Jeżeli ustalenia zapadają na naradzie, zapisz je w protokole z rady budowy (DOCX, PDF).
Wzór, narzędzie czy poradnik?
Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.
- Poradnik: Dziennik budowy: kto robi wpisy, przykładowe wpisy i elektroniczny dziennik budowy (EDB). Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.
Co zawiera dokument
Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.
| Nr | Pole | Co wpisać |
|---|---|---|
| 01 | Numer, data i godzina | Numer protokołu oraz chwila wstrzymania. |
| 02 | Budowa i umowa | Zamawiający, wykonawca, umowa, inwestycja. |
| 03 | Kto wstrzymuje | Kierownik budowy (art. 22 pkt 4), inspektor nadzoru (art. 26 pkt 2), umowa albo przeszkoda po stronie inwestora. |
| 04 | Zakres | Roboty, miejsce, od kiedy, firma; całość albo część budowy. |
| 05 | Przyczyna i dowody | Opis, wpis w dzienniku budowy, zawiadomienie organu, zabezpieczenie, zdjęcia. |
| 06 | Warunki wznowienia | Co zrobić, kto, do kiedy. |
| 07 | Wznowienie | Data i godzina, wpis w dzienniku, uwagi o przestojach, podpisy. |
Pytania o dokument: Protokół wstrzymania robót budowlanych: wzór Word i PDF
Odpowiedzi opisują praktykę i podstawy prawne.
01Czy inspektor nadzoru może wstrzymać roboty?
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo żądać od kierownika budowy lub kierownika robót wstrzymania dalszych robót, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę (art. 26 pkt 2 Prawa budowlanego). Samo wstrzymanie wykonuje kierownik budowy albo kierownik robót.
02Komu kierownik budowy zgłasza wstrzymanie robót?
Przy wstrzymaniu z powodu możliwości powstania zagrożenia bezzwłocznie zawiadamia właściwy organ (art. 22 pkt 4 Prawa budowlanego). O wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania z powodu wykonywania robót niezgodnie z projektem zawiadamia inwestora (art. 22 pkt 5).
03Kto płaci za przestój po wstrzymaniu robót?
Zależy od przyczyny i umowy. Gdy przyczyna leży po stronie inwestora, wykonawca, który był gotów wykonać roboty, zachowuje prawo do wynagrodzenia na zasadach umowy i KC, a protokół z datami jest dowodem. Gdy przyczyną jest wadliwe wykonanie, skutki ponosi zwykle wykonawca.