Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę (PB-3): wzór Word i PDF

Kiedy rozbiórka wymaga pozwolenia, a kiedy zgłoszenia?

Rozbiórkę można rozpocząć po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, którą na wniosek wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej (art. 30b ust. 1 i 2 Prawa budowlanego). Wyjątki wymienia art. 31. Zgłoszenie wystarcza przy rozbiórce budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości, oraz napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV (ust. 1). Obiekty i urządzenia budowlane, na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę, rozbiera się bez pozwolenia i bez zgłoszenia (ust. 1a pkt 1).

Zgłoszenie z art. 31 ust. 1 nie obejmuje obiektów wpisanych do rejestru zabytków ani objętych ochroną konserwatorską (ust. 1b). Pozwolenie na rozbiórkę obiektu z rejestru można wydać dopiero po decyzji Generalnego Konserwatora Zabytków o skreśleniu go z rejestru (art. 39 ust. 2), dlatego formularz ma na nią osobne pole. Przy obiekcie z gminnej ewidencji zabytków organ wydaje pozwolenie w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków, który zajmuje stanowisko w terminie 30 dni (art. 39 ust. 3 i 4). Organ może też nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia przy rozbiórce, która wymagałaby tylko zgłoszenia, na przykład gdy może ona pogorszyć stosunki wodne, warunki sanitarne lub stan środowiska (art. 31 ust. 3). Trzy ścieżki z przykładami liczenia wysokości i odległości od granicy opisuje poradnik rozbiórka budynku: pozwolenie czy zgłoszenie.

1. 1.budynek lub budowla o wysokości 8 m lub większej: pozwolenie na rozbiórkę (art. 30b ust. 1)
2. 2.budynek lub budowla poniżej 8 m stojące bliżej granicy działki niż połowa wysokości: pozwolenie na rozbiórkę
3. 3.budynek lub budowla poniżej 8 m w odległości od granicy działki co najmniej połowy wysokości: zgłoszenie (art. 31 ust. 1 pkt 1)
4. 4.obiekt, na którego budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę: bez pozwolenia i bez zgłoszenia (art. 31 ust. 1a pkt 1)
5. 5.obiekt wpisany do rejestru zabytków lub objęty ochroną konserwatorską: art. 31 ust. 1 nie ma zastosowania (ust. 1b)

Jakie załączniki dołączyć do wniosku PB-3?

Formularz powtarza w pkt 6 listę z art. 30b ust. 3 Prawa budowlanego i dodaje trzy pola: pełnomocnictwo, potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej i decyzję Generalnego Konserwatora Zabytków o skreśleniu obiektu z rejestru. Projekt rozbiórki dołącza się w zależności od potrzeb (art. 30b ust. 3 pkt 6). Do projektowania robót rozbiórkowych z użyciem materiałów wybuchowych i kierowania nimi uprawniają uprawnienia budowlane w specjalności inżynieryjnej wyburzeniowej bez ograniczeń (art. 15a ust. 17).

Zamiast oryginału zgody właściciela, projektu rozbiórki i dokumentów wymaganych przepisami odrębnych ustaw można dołączyć kopię (przypis 4). Uzgodnienia i opinie uzyskiwane w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo na obszar Natura 2000 nie są załącznikiem (art. 30b ust. 3 pkt 5 i przypis 5). Decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę może być wydana po uzyskaniu przez inwestora pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów wymaganych przepisami szczególnymi. Przy rozbiórce linii przesyłowej elektroenergetycznej albo gazociągu przesyłowego potrzebna jest też zgoda właściwego ministra (art. 32 ust. 1 pkt 2–4).

1. 1.zgoda właściciela obiektu budowlanego lub jej kopia (art. 30b ust. 3 pkt 1)
2. 2.szkic usytuowania obiektu budowlanego (pkt 2)
3. 3.opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych (pkt 3)
4. 4.opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia (pkt 4)
5. 5.pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty z przepisów odrębnych ustaw (pkt 5) oraz projekt rozbiórki w zależności od potrzeb (pkt 6)

Opis robót i bezpieczeństwa: co przygotowuje wykonawca rozbiórki?

Dwa opisy z art. 30b ust. 3 pkt 3 i 4 najlepiej zna firma, która będzie rozbierać obiekt. Inwestor zwykle prosi ją o te dokumenty przed złożeniem wniosku. Opis zakresu i sposobu robót podaje, co jest rozbierane, w jakiej kolejności i jaką metodą: ręcznie, mechanicznie albo przez przewracanie. Opis bezpieczeństwa pokazuje, jak będą chronieni pracownicy, sąsiedzi i przechodnie.

Punkty do opisu bezpieczeństwa daje rozporządzenie o BHP przy robotach budowlanych. Roboty rozbiórkowe wykonuje się na podstawie dokumentacji projektowej, teren ogradza się i oznakowuje tablicami ostrzegawczymi, a obiekt przed rozpoczęciem robót odłącza się od sieci gazowej, cieplnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej (§ 240). Roboty wstrzymuje się, gdy prędkość wiatru przekracza 10 m/s (§ 241 ust. 2). W czasie rozbiórki nikt nie może przebywać na niżej położonych kondygnacjach (§ 242), a gruz usuwa się zsuwnicami pochyłymi lub rynnami zsypowymi (§ 243). Przy przewracaniu długość lin ma być trzykrotnie większa od wysokości obiektu (§ 245 ust. 2). Te zasady przenosi na stanowisko instrukcja BHP robót rozbiórkowych (DOCX, PDF).

Jak złożyć wniosek i co dalej na rozbiórce?

Wniosek składa się w postaci papierowej albo jako dokument elektroniczny przez portal e-Budownictwo (art. 30b ust. 4), gdzie formularz elektroniczny udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (ust. 6). Rozporządzenie z 18 lutego 2026 r. obowiązuje od 4 marca 2026 r. i uchyliło wzór z 23 lutego 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 346). Nowy formularz stosuje się do wniosków składanych od tego dnia (§ 2 i 3). Zestawienie, który numer formularza służy do jakiej sprawy, jest w poradniku formularze PB 2026.

Przy rozbiórce objętej decyzją inwestor ustanawia kierownika budowy (art. 42 ust. 1 pkt 2 lit. ca), a więc prowadzi się dziennik budowy (art. 45). Organ wydaje go w terminie 3 dni roboczych, nie wcześniej niż przed dniem, w którym decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę stała się wykonalna (art. 47g ust. 5 pkt 1 lit. a). Przed rozpoczęciem rozbiórki kierownik budowy zabezpiecza teren, potwierdza wpisem otrzymanie projektu rozbiórki, o ile jest wymagany, i umieszcza tablicę informacyjną (art. 45a ust. 1). Przy rozbiórce dłuższej niż 30 dni roboczych z co najmniej 20 osobami naraz albo ponad 500 osobodni inwestor zawiadamia inspektora pracy na 7 dni przed rozpoczęciem (§ 3 rozporządzenia o BHP przy robotach budowlanych), co opisuje poradnik zawiadomienie PIP o rozpoczęciu budowy. Rozbiórka bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia podlega karze grzywny (art. 93 pkt 3 Prawa budowlanego). O wydanie dziennika inwestor występuje na wniosku o wydanie dziennika budowy (DOCX, PDF). Gdy rozbiórka spełnia progi z § 3 rozporządzenia o BHP przy robotach budowlanych, inwestor zawiadamia inspektora pracy na wzorze zawiadomienia inspektora pracy (DOCX, PDF).

Wzór, narzędzie czy poradnik?

Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.

• Poradnik: Zawiadomienie PIP o rozpoczęciu budowy: kto, kiedy, progi 20 osób i 500 osobodni. Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.

Co zawiera dokument

Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.