Zawiadomienie o zmianie kierownika budowy lub kierownika robót: wzór Word i PDF

Co mówi prawo o zmianie kierownika budowy?

Art. 44 Prawa budowlanego obejmuje zmianę kierownika budowy lub kierownika robót, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta sprawującego nadzór autorski. W każdym z tych przypadków inwestor dołącza do dokumentacji budowy oświadczenie o przejęciu obowiązków przez nową osobę. Dokumentacja budowy to m.in. pozwolenie na budowę lub zgłoszenie z projektem, dziennik budowy i protokoły odbiorów (art. 3 pkt 13).

Przepis nie przewiduje osobnego zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zmianie. Zawiadomienie we wzorze jest pismem informacyjnym dla wykonawcy, inspektora nadzoru i projektanta. Możesz wysłać kopię do organu do wiadomości. Przystąpienie do budowy lub prowadzenie robót bez dopełnienia wymagań art. 44 podlega karze grzywny (art. 93 pkt 4).

Jakie wpisy w dzienniku budowy przy zmianie kierownika?

Kierownik, który kończy funkcję w trakcie robót, wpisuje do dziennika stan zaawansowania i zabezpieczenia robót (§ 11 ust. 1 rozporządzenia z 22 grudnia 2022 r. w sprawie dziennika budowy). Nowy kierownik potwierdza przyjęcie funkcji i wskazuje numer uprawnień budowlanych (§ 11 ust. 2). Gdy odchodzący kierownik nie może dokonać wpisu, robi to tylko nowy i podaje przyczynę braku wpisu poprzednika (§ 11 ust. 3).

W dzienniku elektronicznym te wpisy wykonuje się przez przydzielenie uprawnień w systemie EDB, a przyjęcie funkcji potwierdza się funkcją systemu (§ 12). Każdy wpis ma datę, imię i nazwisko, funkcję oraz podpis albo uwierzytelnienie osoby (§ 9). Tabela stanu robót ze strony 2 wzoru pomaga przygotować treść wpisu, a zasady prowadzenia dziennika opisuje poradnik dziennik budowy: wpisy i dziennik elektroniczny. Papierowy dziennik do wydruku i ostemplowania przygotujesz na wzorze dziennika budowy (DOCX, PDF).

1. 1.wpis odchodzącego kierownika o stanie i zabezpieczeniu robót
2. 2.wpis nowego kierownika z numerem uprawnień
3. 3.kopia uprawnień przy dzienniku, chyba że są w e-CRUB (art. 47f)
4. 4.oświadczenie o przejęciu obowiązków w dokumentacji budowy

Co sprawdzić u nowego kierownika budowy?

Kierowanie budową to samodzielna funkcja techniczna, która wymaga uprawnień budowlanych (art. 12 ust. 1 pkt 2 i ust. 2). Podstawą jej wykonywania jest wpis na listę członków izby potwierdzony zaświadczeniem z terminem ważności (art. 12 ust. 7). Od 2 października 2026 r. osoba zawieszona w prawach członka izby nie może wykonywać samodzielnej funkcji technicznej w okresie zawieszenia (art. 12 ust. 7b). Kopię uprawnień inwestor dołącza do dziennika budowy, chyba że są wpisane do centralnego rejestru (art. 47f).

Nowy kierownik nie może być na tej budowie inspektorem nadzoru inwestorskiego (art. 24 ust. 1). Przy zmianie kierownika budowy trzeba też zmienić jego imię, nazwisko i telefon na tablicy informacyjnej (art. 45b ust. 1 pkt 6); układ tablicy ma wzór tablicy informacyjnej budowy (DOCX, PDF). Kierownik, który kończy budowę, przekazuje inwestorowi oświadczenie z art. 57, gotowe na wzorze oświadczenia kierownika budowy (DOCX, PDF). Obowiązki, wynagrodzenie i zasady rozwiązania umowy z nowym kierownikiem spisuje wzór umowy z kierownikiem budowy (DOCX, PDF).

Zmiana kierownika robót u podwykonawcy

Kierownika robót ustanawia się, gdy roboty wymagają uprawnień w innej specjalności niż ma kierownik budowy (art. 42 ust. 4). Obowiązują go odpowiednio te same obowiązki i prawa co kierownika budowy (art. 24 ust. 2), więc przy jego zmianie stosuje się ten sam tryb: wpis o stanie robót, wpis nowej osoby i oświadczenie o przejęciu obowiązków. Przed rozpoczęciem robót kierownika robót wpisuje do dziennika inwestor albo kierownik budowy (§ 10 ust. 2), dlatego przy podwykonawcy pismo zwykle przygotowuje generalny wykonawca i przekazuje inwestorowi.

Gdy nowy kierownik robót ma podpisywać w imieniu podwykonawcy protokoły i odbiory, dostaje osobne pełnomocnictwo do reprezentowania na budowie (DOCX, PDF), bo funkcja z Prawa budowlanego nie daje umocowania w sprawach umowy. Przy zmianie inspektora nadzoru po stronie inwestora przyda się wzór ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego (DOCX, PDF), a umowę z nowym inspektorem spisuje wzór umowy z inspektorem nadzoru inwestorskiego (DOCX, PDF).

Wzór, narzędzie czy poradnik?

Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.

• Poradnik: Kierownik robót a kierownik budowy: obowiązki, uprawnienia i wpisy w dzienniku. Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.

Co zawiera dokument

Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.