Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych (PB-2): wzór Word i PDF

Kiedy wystarczy zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę?

Art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego wymienia budowy, które nie wymagają pozwolenia, ale wymagają zgłoszenia, a art. 29 ust. 3 roboty budowlane z tej samej grupy. Na liście są na przykład sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne i elektroenergetyczne do 15 kV, przyłącza, ogrodzenia wyższe niż 2,20 m, docieplenie budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m oraz instalowanie instalacji gazowych w użytkowanym budynku. Zgłoszenia wymagają też tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem, przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w terminie określonym w zgłoszeniu, nie później niż przed upływem 180 dni od rozpoczęcia budowy (art. 29 ust. 1 pkt 7).

Art. 29 ust. 2 i 4 wymieniają z kolei budowy i roboty bez pozwolenia i bez zgłoszenia. Należą do nich obiekty do czasowego użytkowania w trakcie robót położone na terenie budowy oraz barakowozy (ust. 2 pkt 21), ogrodzenia do 2,20 m (pkt 20) i docieplenie budynków do 12 m (ust. 4 pkt 1 lit. c). Formularz PB-2 nie dotyczy budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego; do nich służy PB-2a z załącznika nr 2. Zgłoszenia nie wystarczy, gdy roboty wymagają odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych albo oceny oddziaływania na środowisko, poza wyjątkami z ust. 6 (art. 29 ust. 5a i 6). Rozbiórkę zgłasza się na osobnym formularzu: zgłoszenie rozbiórki PB-4 (DOCX, PDF) (art. 31 ust. 1). Zmianę sposobu użytkowania obiektu lub jego części zgłasza się osobno, na formularzu zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania PB-18 (DOCX, PDF) (art. 71 ust. 2).

Co wpisać w formularzu PB-2 i jakie dołączyć załączniki?

W zgłoszeniu określa się rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia (art. 30 ust. 2). Formularz ma na to pkt 4 i 5. Przy tymczasowym obiekcie budowlanym w polu terminu podaje się też planowany termin rozbiórki lub przeniesienia (przypis 3). Gdy obiekt ma stać dłużej niż 180 dni od rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu, przed upływem tego terminu składa się wniosek o pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu PB-8 (DOCX, PDF) (art. 37a ust. 1). W pkt 6 są trzy stałe pola: oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, pełnomocnictwo i potwierdzenie opłaty skarbowej. Resztę wpisuje się w polu „Inne”.

Przy budowie z art. 29 ust. 1 pkt 1–4 do zgłoszenia dołącza się dokumenty z art. 33 ust. 2 pkt 1–4, w tym projekt zagospodarowania działki lub terenu i projekt architektoniczno-budowlany. Organ sprawdza je wtedy w takim zakresie jak przy pozwoleniu na budowę (art. 30 ust. 4b). Przy przebudowie przegród zewnętrznych i elementów konstrukcyjnych przydomowych budowli ochronnych (art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. aa) oraz instalowaniu instalacji gazowych w użytkowanym budynku (pkt 3 lit. d) dołącza się dokumenty z art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 (art. 30 ust. 4c).

1. 1.oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 30 ust. 2a pkt 1)
2. 2.decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli jest wymagana (pkt 1a)
3. 3.odpowiednie szkice lub rysunki, w zależności od potrzeb (pkt 2)
4. 4.opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty wymagane przepisami odrębnych ustaw, w tym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (pkt 3)
5. 5.projekt zagospodarowania działki lub terenu przy budowie z art. 29 ust. 1 pkt 9, 23, 27, 28, 30, 30a i 40 (pkt 4 i 5)

Sprzeciw, zaświadczenie i ważność zgłoszenia

Zgłoszenia dokonuje się przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót. Organ w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia może wnieść sprzeciw w drodze decyzji, a do robót można przystąpić, jeżeli sprzeciwu w tym terminie nie wniósł (art. 30 ust. 5). Przed upływem tego terminu organ może z urzędu wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu, które uprawnia do rozpoczęcia robót (ust. 5aa). Gdy zgłoszenie wymaga uzupełnienia, organ nakłada obowiązek postanowieniem, co przerywa bieg 21 dni (ust. 5c i 5d).

Organ wnosi sprzeciw, gdy roboty wymagają pozwolenia na budowę, naruszają miejscowy plan, decyzję o warunkach zabudowy lub inne przepisy albo zostały rozpoczęte przed upływem terminu (art. 30 ust. 6). Może też nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia, na przykład przy zagrożeniu bezpieczeństwa ludzi lub mienia (ust. 7). Jeżeli roboty nie rozpoczną się przed upływem 3 lat od terminu określonego w zgłoszeniu, trzeba dokonać ponownego zgłoszenia (ust. 5b). Istotne odstąpienie od projektu złożonego ze zgłoszeniem z art. 29 ust. 1 pkt 1–4 wymaga pozwolenia na budowę dla całego zamierzenia albo ponownego zgłoszenia (art. 36a ust. 1a). Prawa i obowiązki ze zgłoszenia bez sprzeciwu można przenieść na innego inwestora w drodze decyzji (art. 40 ust. 4). Zasady przeniesienia opisuje wzór wniosku o przeniesienie pozwolenia na budowę PB-9 (DOCX, PDF).

Jak złożyć zgłoszenie i co dalej na budowie?

Zgłoszenia dokonuje się w postaci papierowej albo jako dokument elektroniczny przez portal e-Budownictwo (art. 30 ust. 4d), gdzie formularz elektroniczny udostępnia Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (ust. 4f). Rozporządzenie z 18 lutego 2026 r. obowiązuje od 7 marca 2026 r. i uchyliło wzór z 12 lutego 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 304). Po upływie terminu na sprzeciw organ stempluje projekty dołączone do zgłoszeń z art. 29 ust. 1 pkt 1–4 (art. 30 ust. 5e). Czym PB-2 różni się od PB-1 i od pozostałych druków, pokazuje zestawienie wszystkie druki PB w 2026 r..

Kierownika budowy inwestor ustanawia między innymi przy budowie z art. 29 ust. 1 pkt 1, 1b, 2–4, 9, 27 i 30 oraz przy przebudowie z art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a i aa (art. 42 ust. 1 pkt 2). Przy takich robotach prowadzi się dziennik budowy (art. 45), który organ wydaje nie wcześniej niż przed dniem, w którym inwestor nabył prawo do wykonywania robót na podstawie zgłoszenia (art. 47g ust. 5 pkt 2). Przy budowie z art. 29 ust. 1 pkt 1–4 inwestor składa zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych PB-12 (DOCX, PDF) (art. 41 ust. 4). Po budowie z art. 29 ust. 1 pkt 1–2a, 3a i 3b składa zawiadomienie o zakończeniu budowy (DOCX, PDF) (art. 54 ust. 1). Kierownik przyjmuje funkcję na oświadczeniu o przyjęciu obowiązku kierowania budową (DOCX, PDF), a przy domu do 70 m² z art. O dziennik występuje się na wniosku o wydanie dziennika budowy (DOCX, PDF).

Wzór, narzędzie czy poradnik?

Wzór pobierasz, gdy potrzebujesz gotowego dokumentu do wypełnienia i podpisu. Gdy chcesz najpierw zrozumieć, co dokument powinien zawierać i dlaczego, zacznij od poradnika.

• Poradnik: Zawiadomienie PIP o rozpoczęciu budowy: kto, kiedy, progi 20 osób i 500 osobodni. Wyjaśnienie zasad, podstaw prawnych i typowych sytuacji, bez pliku do pobrania.

Co zawiera dokument

Poniżej pola, które znajdziesz w pliku. Podpowiedź pokazuje, co w nie wpisać.